房产抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物向银行申请的贷款。一旦借款人未能按时偿还贷款，银行将依据合同条款采取相应措施。例如，某地一名李姓男子在2018年以自己名下的一套房产为抵押，从某国有银行获得了200万元的贷款，用于经营一家小型企业。贷款期限为10年，但因经营不善，自2021年起便开始拖欠贷款。截至2023年，已累计拖欠贷款本息共计70万元。

根据我国《担保法》及相关法律法规，当借款人未按期偿还贷款时，银行有权依法处置抵押物，以弥补自身损失。银行在多次催收无果后，于2023年9月向当地法院提起诉讼，要求拍卖抵押房产，用以清偿所欠贷款本金及利息。法院受理后，依法进行了公开审理。经过审理，法院认为李男的行为已经构成了违约，并判决支持了银行的诉讼请求，允许银行拍卖李男的抵押房产。

根据《中华人民共和国商业银行法》规定，银行在处理此类案件时，通常会遵循以下步骤：银行会通过电话、短信、信函等方式进行催收；若借款人仍未还款，则银行可以向人民法院提起诉讼；在法院判决生效后，如果借款人仍未履行还款义务，银行可以申请强制执行，即通过拍卖抵押物来实现债权。本案中，由于李男未能履行还款义务，法院最终裁定支持银行的诉求，允许其通过拍卖抵押房产的方式追回贷款本息。

根据案例分析，借款人一旦选择房产抵押贷款，就必须承担起按时还款的责任。对于借款人而言，选择合适的贷款期限至关重要。一般而言，贷款期限越短，每月需偿还的本金越多，但利息相对较低。相反，贷款期限较长则每月还款额减少，但总利息支出会增加。以李男为例，若他当初选择的是5年期贷款，每月需偿还的本金较多，但由于贷款期限较短，总利息支出会比10年期贷款少。而李男选择了10年期贷款，虽然每月还款压力较小，但由于贷款期限较长，最终导致总利息支出大幅增加，从而加重了自身的经济负担。借款人应综合考虑自身经济状况和未来收入预期，合理选择贷款期限，以减轻还款压力并避免不必要的经济损失。

银行在处理此类案件时也应遵循公平公正的原则，确保借款人的合法权益得到保护。借款人也应提高法律意识，了解相关法律法规，避免因疏忽大意而导致违约行为的发生。