房屋贷款解压，即提前还清剩余贷款本金，是许多购房者在经济条件允许时的选择。以张女士为例，她在2016年购买了一套总价为100万元的房产，选择了为期20年的等额本息贷款方式，贷款金额为70万元，贷款利率为4.9%，月供约为4285元。张女士经过几年的努力工作，目前拥有了额外的资金，她计划将剩余的贷款本金一次性结清。那么，张女士需要准备哪些手续才能顺利实现这一目标呢？

张女士需要向银行提交提前还款申请书。申请书中应详细说明提前还款的原因、还款金额以及具体的还款时间。还需提供身份证明、购房合同、贷款合同等相关文件作为附件。例如，在提交申请书时，张女士需附上她的身份证复印件、购房合同原件及复印件、贷款合同原件及复印件等。

银行会对张女士的申请进行审核。审核过程中，银行会根据张女士的还款能力和信用记录来评估其还款能力。银行还会对张女士提供的资料进行核对，确保信息的真实性和完整性。如果张女士的还款能力符合银行的要求，且提供的资料齐全无误，那么银行将批准她的提前还款申请。反之，则需要张女士补充资料或调整还款计划。

再次，张女士需要支付提前还款违约金。虽然各家银行对于提前还款违约金的规定不尽相同，但通常情况下，违约金的计算方法是按照剩余贷款本金的一定比例来收取。比如，张女士所在的银行规定，提前还款需支付剩余贷款本金的1%作为违约金。张女士需要支付70万元×1%=7000元的违约金。需要注意的是，部分银行可能会免除提前还款违约金，因此张女士可以咨询多家银行了解相关规定。

张女士需要办理相关的变更手续。一旦银行批准了张女士的提前还款申请，张女士需要携带身份证、贷款合同、还款凭证等相关材料到银行柜台办理变更手续。银行会在贷款合同上标注提前还款的信息，并更新贷款状态。张女士还需要与开发商或物业签订新的物业管理协议，以确保自己的权益不受影响。

张女士只需遵循上述步骤，便能顺利完成房屋贷款解压。值得注意的是，不同银行对于提前还款的规定可能存在差异，因此建议张女士在操作前仔细阅读相关条款，或者直接向银行咨询，以便更好地了解具体流程和所需材料。张女士还可以选择缩短贷款期限来减少利息支出。以张女士为例，如果她选择将贷款期限从20年缩短至10年，那么每月的还款额将增加至约8285元，但总利息支出将大幅减少，从而减轻财务负担。这需要张女士具备较强的还款能力。提前还款可以有效降低贷款成本，提高生活质量，但同时也需要综合考虑自身的经济状况和风险承受能力。