在探讨房产抵押贷款一年还款的细节时，我们首先需要明确的是，这种还款方式通常指的是将贷款本金与一年内的利息一次性偿还。这种还款方式对于借款人而言，虽然简化了还款流程，但同时也意味着需要在短时间内承担较高的财务压力。以王先生为例，他在2020年通过房产抵押贷款购买了一套价值100万元的房产，贷款期限为15年，贷款利率为4.5%，贷款成数为70%，即王先生首付了30万元，剩余70万元通过银行贷款解决。

根据上述信息，我们可以计算出王先生每月应还的贷款本息。利用贷款计算器，我们可以得出王先生每月需偿还的金额大约为6,229元。如果选择一年还款的方式，那么王先生需要在一年内偿还全部的贷款本金和相应的利息。在一年内，王先生需要偿还的总金额为75.71万元（包括本金70万元及一年的利息5.71万元）。这一金额远高于他每月的还款额，这也说明了选择一年还款方式的巨大风险。

那么，为什么会有这种还款方式的存在呢？一种可能是银行为了吸引特定类型的客户，如资金周转快、短期资金需求量大的企业或个人。另一种可能则是银行希望通过这种方式快速回收部分贷款，从而降低长期风险。对于个人而言，选择这种还款方式需要谨慎考虑自身的财务状况。以王先生的情况为例，如果他选择一年还款，那么他需要在一年内筹集到75.71万元的资金，这对他来说是一项巨大的挑战。即使他有足够的资金，也需要考虑到一年内频繁的现金流变动可能带来的其他财务风险。

从另一个角度来看，选择一年还款也并非没有优势。这种方式可以减少贷款的总利息支出。根据上述计算，王先生如果选择一年还款，相较于传统的等额本息还款方式，他可以节省约3.5万元的利息支出。这种方式可以降低长期贷款的风险，因为一旦贷款期限缩短，贷款人面临的利率波动风险也会相应降低。

房产抵押贷款一年还款是一种高风险、高收益的选择。对于那些具备较强偿债能力和财务规划能力的借款人而言，这种还款方式可能是一个不错的选择。但对于大多数普通家庭而言，选择更长的贷款期限，如10年至15年，可能更为合适。这样不仅可以减轻短期内的还款压力，还可以享受较低的贷款利率，从而降低整体的贷款成本。