在杭州寻找应急贷款时，房产作为抵押物是一种常见的选择。比如张先生近期因公司资金周转不灵，急需一笔资金用于采购原材料，他便选择了将自己名下的一套房产作为抵押，向银行申请了为期5年的应急贷款。最终，张先生成功获得了100万元的贷款，贷款利率为4.9%，每月还款金额较为合理，可以有效缓解资金压力。

杭州的房产抵押贷款业务具有较高的灵活性和便捷性。张先生所选择的贷款产品是为期5年的贷款，这在一定程度上反映了房产抵押贷款的普遍期限范围。根据实际情况，杭州地区的房产抵押贷款期限可以从1年到20年不等，而贷款利率则会随着期限的变化而有所不同。一般来说，贷款期限越短，贷款利率越低；反之亦然。张先生选择的是5年期的贷款，其贷款利率为4.9%，相较于更长期限的贷款，这样的利率水平更为经济实惠。银行通常会根据借款人的信用状况、收入水平以及所提供的抵押物价值等因素综合评估，从而确定最终的贷款额度和利率。

在房产作为抵押物的情况下，借款人需要确保房产的产权清晰无争议，并且满足银行设定的最低房龄要求。房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素之一。以张先生为例，他提供的房产经评估后价值约为200万元，最终银行批准的贷款额度为100万元，这表明银行会根据房产的实际价值和市场情况来确定合理的贷款比例。通常情况下，银行对于房产抵押贷款的贷款成数（即贷款金额占房产评估价值的比例）会有一定的限制，一般在70%至80%之间，具体比例还需视各家银行的规定而定。

需要注意的是，虽然房产抵押贷款为借款人提供了灵活的资金解决方案，但同时也伴随着一定的风险。借款人必须确保按时还款，否则可能会面临房产被银行处置的风险。在申请此类贷款之前，借款人应充分考虑自身的还款能力，并制定详细的还款计划，以避免因无法按时还款而导致的不良后果。张先生在申请贷款前详细了解了相关条款和条件，并与银行工作人员进行了充分沟通，确保自己能够承担起相应的还款责任。

对于杭州地区的企业和个人来说，通过房产抵押获得应急贷款是一种相对便捷且经济的选择。但在实际操作过程中，借款人应当仔细权衡各种因素，确保在获得所需资金的也能保障自身的财务安全。