根据最新政策，个人所得税专项附加扣除中包括了房屋租金和住房贷款利息的专项附加扣除。对于房屋租金，扣除标准为每月800元至1500元不等，具体金额取决于所在城市的规定；而对于住房贷款利息，则根据贷款合同约定的还款期限和实际支付的利息计算，扣除标准为每月1000元，但最长不得超过240个月（即20年）。以某家庭为例，假设该家庭在一线城市租房居住，月租金为12000元，那么按照扣除标准，每月可以扣除1500元。若该家庭选择贷款购房，贷款金额为100万元，贷款期限为15年，年利率为3.5%，则每月需支付的房贷利息约为4791元。在此情况下，家庭每月可以扣除1000元的住房贷款利息。

对于租房家庭而言，每月可扣除的1500元，将直接减少个人所得税的应纳税所得额，从而减轻税负压力。以年收入为20万元的家庭为例，扣除后的应纳税所得额为18.5万元，按最新税率表计算，年应纳个人所得税为2.56万元，扣除前的应纳税所得额为20万元，对应的应纳税额为2.94万元，因此扣除后每年可以节省3800元的税款。对于贷款家庭而言，每月可扣除的1000元，同样会减少应纳税所得额，但因扣除金额相对较小，影响也相对有限。若家庭有多个符合条件的住房贷款利息支出，或有较高的房贷利率，扣除金额将相应增加，从而进一步降低税负。

值得注意的是，上述扣除标准并非固定不变，而是根据市场情况和国家政策调整而变化。例如，若未来一线城市租金水平持续上涨，税务部门可能会相应提高租金扣除标准，以减轻居民负担。贷款期限越短，贷款利率通常越低，意味着借款人支付的利息总额也会减少，相应的住房贷款利息专项附加扣除额度也会随之降低。比如，若上述家庭选择贷款期限为10年，年利率为2.5%，则每月需支付的房贷利息为3194元，扣除标准相应降低为800元。这表明，在其他条件相同的情况下，贷款期限越长，住房贷款利息专项附加扣除的金额也会越高，对减轻税负的作用也更为显著。