以下内容来源于公众号：蕙民易贷


蕙蕙今天跟大家唠唠真心话，去年接待好几个粉丝，都是一脸慌地找我，说银行突然抽贷了——好好的房产抵押贷，贷期还没到一半，银行突然打电话，要求提前还清所有剩余本金，不然就处置抵押的房子。

其实不用猜，这种情况我见得太多了，多半不是银行故意为难你，也不是运气差，就是你踩了最容易忽略的红线，做了不该做的事。

很多人都有个误区，觉得抵押贷办下来、钱到账了，就万事大吉，银行不会管后续，殊不知，贷后监控比你想象中严多了。

银行为什么会抽贷？

银行抽贷，90%以上的原因，都是你违规挪用了抵押贷资金。

不管是经营类抵押贷，还是消费类抵押贷，合同里都会写得明明白白，资金有明确用途——经营贷只能用于公司周转、采购货物这些，消费贷只能用于装修、买车、教育这些，严禁流入楼市、股市，也不能转给自己或亲属账户“空转”。

很多人觉得，“我就临时用一下，转个账而已，银行查不到”。

蕙蕙跟你说，别抱侥幸心理。 现在银行的大数据监控，比你想象中敏锐，你转钱的流向、每一笔支出的用途，清清楚楚，哪怕你先转到朋友账户，再转去付房款，也能查到蛛丝马迹。

就说上海的王先生吧，上个月刚找我咨询过抵押贷，后来自己找银行办了300万，用于他家五金店的进货周转。

结果呢？他贷出钱之后，觉得店里暂时不缺资金，转头就把这300万，转去付了上海郊区一套二手房的首付。他还特意跟我说，“蕙蕙，我就先用一个月，等店里需要钱了，我再转回来，应该没事吧？”

我当时就提醒他，千万别这么做，风险太大，可他没听。没成想，才过1个月，银行就打电话过来，直接发了抽贷通知，要求他1个月内还清所有300万贷款，不然就查封他抵押的房产，还要加收罚息。

王先生慌得不行，又来找我，说自己根本拿不出这么多钱周转。我问他，转钱的时候有没有留进货合同、付款凭证？他说没有，觉得钱到账就是自己的，想怎么用就怎么用——这就是典型的踩坑，也是最容易被大家忽略的地方。

蕙蕙从业这些年，见过不少这种情况，其实被抽贷了，别慌、别躲，按这几步来，大概率能化解危机。

第一步，先联系银行客户经理，问清楚具体抽贷原因，一定要要书面通知，确认是不是因为资金用途违规（大部分都是这个原因）。

第二步，赶紧补救。如果是资金用途的问题，赶紧把挪用的钱转回来，补好合规的用途凭证——比如经营贷，就补采购合同、货运单、增值税发票，哪怕是普通发票也管用，证明你最终把钱用在了合规地方，再跟银行好好沟通，申请撤销抽贷通知。

第三步，要是沟通不成，就找正规的过桥资金过渡一下，别碰高息网贷，越陷越深；也可以联系其他接受二押的城商行，有些银行不查首贷资金流向，能通过二次融资缓解压力。

最后蕙蕙再叮嘱一句，抵押贷的核心就是“合规”，别觉得钱到账就万事大吉，违规用款，抽贷就是迟早的事。

与其事后补救，不如事前避坑，要是你不知道怎么合规用款，或者遇到了抽贷难题，都可以找我唠唠，帮你少走弯路。