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问题1、北京地区：公积金贷款怎么申请呢？

问题2、北京公积金贷款额度是多少

问题3、我公积金贷款能贷多少万?北京

问题1、北京地区：公积金贷款怎么申请呢？

　　个人住房公积金贷款　　----1、贷款用途：建设银行接受住房公积金管理部门委托，用住房公积金发放的个人住房贷款。用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。　　----2、贷款对象：具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职构いい。　　----3、贷款条件：申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：(1)有合法的身份；(2)按时足额缴存住房公积金；(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。　　----4、贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行；　　----5、贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。　　----6、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行　　----7、申请贷款应提交的材料：　　----客户提出借款申请时，需提交以下资料：　　----(1)住房公积金个人借款申请书；　　----(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；　　----(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；　　----(4)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；　　----(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；　　----(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；　　----(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；　　----(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；　　----(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。　　----8、客户贷款流程：　　----(1)提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。　　----(2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。　　----(3)办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。　　----(4)支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。　　----(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。　　----(6)贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。　　----贷款结清后，借款人从建设银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持银行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

问题2、北京公积金贷款额度是多少

自2018年9月17日起，北京公积金贷款额度为每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

在以下这些情况下，公积金贷款额度可以有一定上浮：

1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元;

2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元;

3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

北京公积金贷款的条件

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;

3、借款申请人须具有北京市购房资格;

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

北京公积金贷款流程

1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

2、公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

3、双方当面签定合同。

4、把所有的资料，转到经办的银行。

5、具备贷款条件的，发放贷款。

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问题3、我公积金贷款能贷多少万?北京

355除以12%等于3000，你的收入是3000左右 3000减去400元的最低生活保障剩2600. 2600除以贷款30年的数值53.07等于48万。 您的最大贷款额为48万（条件是你的房龄在1996年之后，普通住宅）正常情况下以北京目前的缴存比例，及现行的住房公积金贷款政策、在不考虑房屋总价的情况下、你应该是可以贷到48万