这个问题的答案，取决于纠纷的性质、状态和你的身份。企业有涉诉记录，不代表不能贷，但如果你是被告、案子没结，或者干脆是被执行人，那基本是死路一条，再优质的房子也白搭。银行做的是信贷，最怕的就是钱借出去收不回来，而司法纠纷恰恰是收不回来的最直接信号。
 
先分清几种情况。最严重的是被执行人、失信被执行人，也就是案子判了、该还的钱没还，被法院强制执行了。这种情况，任何银行都不会受理，征信上那一笔执行记录，比什么瑕疵都硬，想靠换银行绕过去，没门。其次是涉诉未结，你正在当被告，案子还在审理中，银行查到了会怎么处理？多数银行直接压住不批，等案子有个结果再说，因为你可能面临大额赔偿，这笔赔偿会直接吃掉还款能力。
 
再次是原告身份，你是去告别人、去追债的，这种涉诉对贷款的影响小得多，银行主要看的是你有没有被卷入义务。还有一种，案子判了但你赢了，或者双方调解结案、义务履行完毕，这种纠纷已经了结，银行会结合结案时间和履行情况综合判断。
 
纠纷的类型不同，银行的敏感度也不同。买卖合同纠纷、货款纠纷这类商事纠纷，结案后影响相对可控；借贷纠纷、担保纠纷，说明企业本身有债务问题，银行会重点核查；劳动争议、工伤赔偿这类，金额一般不大，结案后影响小；涉及刑事的，几乎是一票否决。所以被问起涉诉时，别只说有没有，要说清楚是什么类型的纠纷、什么状态，银行才好判断。
 
还有一个常被忽视的身份：担保人。很多人没欠别人钱，但给别人做过担保，担保的案子出了问题，自己成了被执行人或被追偿，这个记录一样会进征信、进司法数据库，一样影响贷款。所以进件前，查一查自己名下的担保记录，给别人担保过的，确认担保的案子了结没有，别稀里糊涂背了别人的雷。
 
银行怎么查涉诉？审批系统里直接连司法数据，企业名下的裁判文书、开庭公告、被执行人信息、失信信息，一查一个准，不存在查不到这回事。助贷机构融房贷提醒：别想着隐瞒，涉诉信息是公开的，藏不住，隐瞒只会让银行觉得你诚信有问题，本来能沟通的也变得不能沟通。
 
那企业真的有纠纷，想办经营贷，路在哪？

• 先把案子了结。能调解的调解，能履行的履行，拿到结案证明、履行完毕证明、撤诉裁定，让涉诉状态变成已结案。结案之后，多数银行会要求再等一段时间，一般是三到六个月，用干净的窗口期证明纠纷没有后遗症。
• 判断纠纷性质。如果是买卖纠纷、合同纠纷这类商业纠纷，结案后对审批的影响可控；如果是借贷纠纷、担保纠纷，说明企业本身就有债务问题，银行会更谨慎。
• 换对银行。国有大行对涉诉零容忍，城商行、部分股份制银行对已结案的小额商业纠纷相对宽容，有沟通空间。

第四，用足担保。如果能追加担保人、提供其他房产、大额保证金这类增信措施，能对冲掉一部分涉诉带来的风险疑虑。
 
执行和解是另一条路。案子判了，如果确实一时还不上，可以跟对方协商执行和解，达成还款计划，拿到执行和解协议。有了这个协议，银行至少能看到你愿意履行、有还款安排，比干挂着一个执行记录强。当然，最好的选择永远是了结：能一次履行的，别拖，执行记录在征信上多挂一天，贷款就多难一天。
 
还有一种情况必须单独说：房产本身被查封了。查封状态下的房产，抵押登记都办不了，必须等解封。解封之后也不是马上就能进件，银行会看查封的原因、解封的时间、有没有后续风险，一般建议解封满三到六个月再进件，涉刑的案件会更久。如果解封时间太短就急着办，多半会被要求补充解封文书、结案证明，甚至直接被拒。
 
涉诉金额的大小，也会影响银行的判断。同样是已结案的纠纷，标的五万的买卖合同纠纷，和标的五百万的借贷纠纷，银行的敏感度完全不一样，前者基本不影响，后者要谨慎评估。所以跟银行沟通时，把涉诉的金额、性质、状态一次说清楚，别含糊其辞，银行判断起来也快。还有一种是案子结了但义务没履行完的，比如判决分期付款只还了一期，这种状态银行一样不收，要等义务全部履行完毕，拿到履行完毕的凭证，才算真正的了结。
 
涉诉信息在公开渠道也能查到，裁判文书网、执行信息公开网都挂着，银行进件前基本都会查一遍。所以别抱侥幸心理，以为案件过去几年就查不到了，该结的案子早点结，该履行的义务早点履行。涉诉记录这东西，越拖越被动，早点处理干净，银行核实时看到的才是你想要的状态。
 
助贷机构融房贷提醒：企业涉司法纠纷，能贷不能贷，核心是看这个纠纷是不是已经了结、会不会威胁还款。纠纷悬着，房子再好都是空的；纠纷结了，材料齐了，时间到了，银行的大门照样开。别跟银行玩隐瞒，涉诉记录藏不住，诚实交代、把了结的证据摆出来，才是唯一走得通的路。