欧洲买房真可以移民吗？

　　1、并非所有国家都能买房送移民

　　许多人对于“欧洲买房移民”有个误解，以为购买欧洲任何国家的房子都可以移民，实质上，目前推出买房移民政策的国家只有葡萄牙、西班牙、塞浦路斯和希腊这四个国家，其他欧洲国家买房并不能够移民。

　　这些国家之所以出台宽松的移民政策，是因为希望能救尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行资金的流动性，进而帮助该国银行尽早解决房地产泡沫破裂带来的巨额坏账问题，提振本国经济。

　　2、欧洲买房移民条件

　　葡萄牙和西班牙要求投资人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求投资人购买30万和20万欧元以上的房产。投资人可以根据自己的具体情况选择适合自己的移民国。

　　欧洲买房移民优点：

　　1、可获永居

　　葡萄牙启动了一个投资移民项目：只要在葡萄牙买50万欧元以上的房产并拥有5年，就可获居留许可。主人一年只需在葡萄牙呆7天，持居留许可无需办签证，就可在申根国家旅行或工作。

　　由此可见，与北京买房相比，在欧洲买房的优势是移民。如今只有在塞浦路斯购房可申请永居，葡萄牙、希腊等给的都是临时居留，如果移民政策稳定，5年后也能申请永居。

　　在欧洲买房，至少能拿个临时欧洲户口，在北京买房拿不到户口。

　　2、可获免费子女教育

　　获移民身份可享受公立免费义务教育，或大学教育资源，为英美留学当跳板。例如：葡萄牙、塞浦路斯和希腊移民政策规定：只要获居留许可，子女可免费中小学教育。

　　3、房产升值空间大

　　除移民身份外，在欧洲买房人抱着“抄底”心态。葡萄牙11年5月获780亿欧元拯救金，并采取一系列措施。

　　自危机以来，葡萄牙国内生产总值萎缩4%，房价滑坡30%，但高档区和度假区房产降了2%-3%。去年年底，葡萄牙房产有回暖迹象，葡萄牙房价出现回升趋势。

　　选择欧洲买房，“赌”的是房市的恢复，除移民身份，他们期望从买房中获一定的回报。

　　4、房屋为永久产权

　　欧洲房产与北京房产最明显的是产权方面。中国规定：民用住宅产权70年，而欧洲国家没这规定。外国认为房产是私人财产，因此购房是永久产权。

　　欧洲买房移民缺点：

　　在欧洲国家购房，除了葡萄牙允许工作和经商，其大部分国家属非工作居留，不允许雇佣。因此，买房者大多移民不移居，仍在国内工作，保证收入来源。不然，一旦欧洲房产未租出去，就会出现“用中国的生意养欧洲旅游套房”的现象。

　　在这样的风险下，选择北京买房，房屋的空置率低，在管理上方便些。