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现在投资房产怎么样？
首先，要了解现在国家对于楼市的政策。其实目前是限制与去库存并存的。限制主要实在一二线城市，主要目的是为了遏制房价过快上涨，政策包括：认房又认贷，买房成本增加；限购加码，比如很多城市都严格执行了外地人要连续缴纳一定年限的社保或者公积金，中间不能断缴；新实施了限售政策，房子买了必须持有一定的年限之后才可以出售等。这些政策都在一定程度上打击了炒房者、投资客的。
但是在大部分三四线城市，楼市的主旋律依然是去库存。大部分三四线城市经过近几年的发展，新房库存量依然很大，国家在推进城市化进程，还制定了新增城镇户籍人口的目标，这些措施，一定程度上刺激了购买新房的需求。
根据去年的GDP数据，现在的预期目标也不会很高。由于实体经济仍然在缓慢复苏，房地产依然是刺激支撑经济的重要因素。所有综合来看，已经实施调控政策的城市，房价不会像之前那样出现大幅上涨，当然大跌的可能性也不存在；而没有实施调整政策的城市，房价会比较平稳，涨也涨不了多少，跌也跌不了多少，一旦下跌，肯定会有相关的刺激政策出台。
所以基于以上的判断，对于刚需或改善型购房者而言，房子还是该买就要买的。现在如果不买，未来说不定更买不上。但是对于投资客而言，确实需要谨慎，因为国家一直都在强调房子是用来住的，不是用来炒的，而且房产税始终是要开征的。不动产登记全国联网也将在今年年底完成，这是开征房产税的第一步，也是至关重要的一步。未来房产税征收的对象，不是普通大众，二是持有多套房产的人群。如果还想象之前几年那样通过投资房产获得巨额收益，恐怕不容易了。
最后，也要告诫广大的购房者，买房的目的还是为了居住，在考虑房价的同时，应该重点考虑自己的需求，不要贪便宜，也不要错过时机。
