杭州地区的房产抵押银行贷款的利率主要依据央行发布的基准利率以及各银行自身的浮动幅度来确定。以2023年为例，假设某客户申请一笔房产抵押贷款，贷款金额为300万元人民币，贷款期限为10年。根据市场情况，当前银行提供的贷款利率区间大致在2%3.5%之间。具体到这个案例中，如果客户的信用状况良好，且提供的抵押房产评估价值充足，银行可能会给予其较为优惠的利率，例如2.7%的年利率。

那么，这笔贷款的月供计算方式为：首先计算每月应还本金部分，即贷款总额除以总期数（10年×12个月=120个月），得到每月偿还本金额为25,000元；然后计算每月利息部分，即剩余贷款余额乘以月利率。第一个月的利息为300万×(2.7%/12)=6,750元，因此第一个月的总还款额为31,750元。随着每月还款，剩余贷款余额逐渐减少，每月应还利息也随之递减，最终每月还款额由本金加利息组成。

以2.7%的年利率为例，我们来计算一下整个贷款期间的总利息支出。按照等额本息还款法，每月还款额为固定值，但每月利息支出会逐月递减。在第一个月，利息支出为6,750元，而到了最后一个月，利息支出将降至几乎为零。通过计算得知，在10年的还款期内，客户总共需支付的利息约为411,900元。这表明，尽管贷款期限较长，但由于采用了较低的利率，总的利息支出相比其他高利率方案仍然相对较少。

值得注意的是，虽然上述案例中的利率仅为2.7%，但在实际操作中，银行会根据客户的信用记录、还款能力等因素综合考虑后给出具体的贷款条件。例如，对于信用记录不佳或还款能力较弱的客户，银行可能会提高贷款利率至3.5%甚至更高。客户在申请房产抵押贷款时，应提前了解自身资质和市场行情，选择最适合自己的贷款方案。

杭州地区房产抵押银行贷款的利率受多种因素影响，包括但不限于基准利率、市场供需关系以及借款人个人信用状况等。借款人应充分比较不同银行提供的贷款条件，并结合自身实际情况做出合理选择。