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则是企业主们的“专属buff”，利率低但门槛高。下面小昕展开细说，看完你绝对不纠结！
1、先看三兄弟的“身份证”（1）抵押贷：拿房/车等资产做担保，银行借钱更放心。2025年主流利率2.4%-4.5%，能贷评估价7-10成，最长30年。适合要装修、创业等用钱多的场景。
（2）信用贷：纯拼个人信用，公积金
/社保缴纳记录就是通行证。现在市面上年化3.6%起，最高100万，但普遍3年要还清。适合突然要买家具、医美等短期周转。
（3）经营贷：本质是抵押贷PLUS版，要求营业执照+经营流水，但利率能比房贷还低（现在最低3.0%），今年国家还在补贴实体企业。
2、对号入座选贷款
▶ 急用20万交手术费 ➔ 选信用贷（3天放款）
▶ 开火锅店要贷300万 ➔ 抵押经营贷（能省30万利息）
▶ 体制内上班族想换车 ➔ 优先公积金信用贷（秒批不押房）
3、三大避坑指南（1）别让低利率迷了眼，经营贷要提供购销合同
，虚构经营被查到会要求提前还款
（2）信用贷别叠加申请，半年内申请超3次信用贷，房贷可能被拒
（3）抵押贷要算附加成本，评估费（0.1%）、赎楼费（0.5%）这些隐形支出得提前问清
（举个真实案例）上个月帮做餐饮的李姐操作了500万抵押消费贷，用她家三套房做组合抵押，年化2.7%，比之前信用贷省了26万利息，现在分店装修款有着落了。
企业主们注意：用好政策红利期能省出一辆特斯拉！
短期应急选信用贷，长期大额用抵押贷，做生意必须盯紧经营贷政策。
